Про ипотечный пузырь начали говорить, когда ЦБ ограничил выдачу жилищного кредита с низким первоначальным взносом банками. Как и на ком это отразится?
Глава государственного кредитного учреждения Герман Греф заявил, что опасности нет.
В России привлекательные рублевые ставки на ипотеку — таких еще не было. Банки предлагают приобрести квартиру с нулевым взносом или с первичным взносом 10%.
Из-за угрозы мыльного пузыря на рынке жилищного кредитования ЦБ с 1 января планирует ужесточить требования к банкам, выдающим ипотеку с первоначальным взносом менее 20%. Эта мера предосторожности скажется на банках, покупателях и застройщиках.
Снижение банковской ставки и первоначального взноса делает ипотеку более привлекательной и доступной для населения — отмечает в интервью Яна Сосорева, эксперт рынка девелопмента. Таким образом, увеличение обращений в банк может компенсировать низкие ставки и исключить угрозу мыльного пузыря.